Dönüşümde 6 yıl sonra gelen zafer

ELİF ALTIN İstanbul – Bunun üzerine 34 bağımsız kısmın sahipleri, 2018’de müteahhit firmayla arsa hissesi karşılığı inşaat kontratı imzaladı ve 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde 2/3 kararı alarak süreci başlattı. Lakin 2/3 kararına katılmayan 2 malikin arsa hisseleri Bakırköy Belediyesi tarafından 6306 Sayılı Kanun çerçevesinde satışa çıkarıldı. Bu karara karşı itiraz eden 2 kişi kararın iptali için İstanbul Yönetim Mahkemesi’ne dava açtı. Yönetim Mahkemesi, 2021’de oy birliği ile davayı reddederek yapılan süreçlerin kentsel dönüşüm maddesine uygun olduğuna karar verdi, itiraz da reddedildi. İtirazcı malikler, eş vakitli olarak Bakırköy 13. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne kararın Kat Mülkiyeti Kanunu’na alışılmamış olduğu savıyla dava açtı. Bakırköy 13. Sulh Hukuk Mahkemesi ise “Bina yıkılmadan 2/3 çoğunluk kararı alınamayacağı, bina yıkılmadığı için Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre oy birliği ile karar alınması gerektiği” kararıyla yenileme kararını iptal etti. İtirazcı malikler, idari yargıda aleyhlerine verilen kararı Danıştay 6. Dairesi’ne taşıyarak temyiz etti. Danıştay tüm itirazları reddetti.

Riskli binanın yıkımı 2019’da yapıldı. 34 aile, 4 yıl süren bu türel sürecin Danıştay 6. Dairesi’nin verdiği kesin karar sonucu tamamlandığını ve 4 yıldır bekledikleri inşaatın başlayacağını düşünürken, itirazcı 2 malik bu defa satış kararının ve ihalenin iptali için dava açtı. Açılan dava sonucunda Danıştay kontrolünden geçmiş ve mutlaklaşmış satış kararı Yönetim Mahkemesi tarafından iptal edildi ve bu karar onandı. Yani Bölge Yönetim Mahkemesi, 6 ay ortayla birebir sürecin yürütmesinin durdurulmasına dair birbirinden farklı kararlar verdi. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 6. İdari Dava Dairesi’nin davacıya ilişkin payın satışı için gün verilmesine dair dava konusu süreçte hukuka terslik bulunmadığına, istinaf talebinin kabulüne karar vermesiyle kentsel dönüşüm ve inşaata başlama sürecinin önü açılmış oldu.