İşte Şehircilik Bakanlığı’nın 4 unsurluk süratli dönüşüm reçetesi

ÖNDER YILMAZ- Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve alanda karşılaşılan sorunların tahliline ait dört unsurluk “dönüşüm reçetesi” hazırladı. Milliyet’in ulaştığı, 101 sayfalık raporda mahkeme kararlarının süreci yavaşlattığı tespiti yapılarak, “Kentsel dönüşüm sürecini sekteye uğratan en kıymetli bahislerden birisi uzlaşma sağlanamayan maliklerin ve kiracıların açtığı davalarda verilen ‘yürütmenin durdurulması’  kararlarıdır” denildi. Mahkemelerin iş yükü ve kentsel dönüşüm ile gayrimenkul hukuku konusunda uzmanlaşmış yargıçların yeteri kadar bulunmamasının davaların uzamasına yol açtığına vurgulanan raporda, “kentsel dönüşüm davalarına bakmak için İhtisas Mahkemeleri’nin kurulmalı” denildi.

ZORLA AÇTIRILSIN

Mülk sahiplerinin kapılarını açmayarak yapının riski olup olmadığının belirlenmesini engellemeye çalıştıklarına dikkat çekilen raporda “Bu durumu ortadan kaldırmak için, maliklerce riskli yapı tespiti yaptırılması safhasında ‘riskli yapı tespitinin gerektiğinde kilitli olan kapıların açılması yahut açtırılması suretiyle yapılacağı’ istikametinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da değişiklik yapılması gerekmektedir” denildi.

Raporda kentsel dönüşümü yavaşlatan unsunlar ortasında “işi yarım bırakan müheahhitler” de sıralanırken, “Dönüşüm yapacak müteahhitlerin kriterlerinin ayrıyeten düzenlenmesi ve bilhassa de müteahhitlerde mali taraftan yeterlilik aranması’ uygun olacaktır” önerisi getirildi. Kentsel dönüşümün yalnızca bu alanla uğraşan özerk bir ünite tarafından yürütülmesi değerlendirmesinin de tabir edilen raporda, şunlar kaydedildi: “Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nün, bakanlığın bağlı kuruluşu olarak kamu hukukî kişiliğini haiz, özel bütçeli ‘Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na dönüştürülmesi uygun olacaktır.”

33 MİLYAR

Raporda, uygulamaya girdiği 2012 yılından bu yana kentsel dönüşüm kapsamında yürütülen faaliyet ve yapılan harcamalara ait bilgilere de yer verildi. Buna nazaran 2012’den bugüne kadar kentsel dönüşüm için toplam 33 milyar 37 milyon TL’lik harcama yapıldı. 2012’den beri ülke genelinde 238 bin 316 yapının yıkımı gerçekleştirildi. Yıkılanların yerine 1 milyon 908 bin 344 bağımsız üniteli, 238 bin 316 bina yapıldı.