Sarsıntı ve pandemiden sonra talep patlaması yaşanıyor: Fiyatı 320 bin liradan başlıyor!
Milliyet.com.tr/ Pandemi periyodunda kent hayatından uzaklaşarak tabiat ile iç içe ve sade bir ömür arayışında olanlar tarafından sıkça tercih edilen Tiny House ve karavanlar Türkiye’de yaşanan son zelzelelerin akabinde vatandaşlar tarafından büyük ilgi görmeye başladı. Pekala karavan yahut Tiny House almanın maliyeti ne kadar? Yere Tiny House koymanın cezası var mı? İşte ayrıntılar…
Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu şu tabirleri kullandı: “Özellikle pandemi periyodunda karavana olan talep arttı, sarsıntı ertesinde bu daha da katlanarak çoğaldı. Tabi bu ortada karavan sahiplerinin bu araçlarını park edebilecekleri yer sorunu da baş gösterdi.
Karavan sahipleri ise İstanbul’da İspark otoparkı daha ucuz diye karavanlarını park etmişler, vatandaşlar otomobillerini park edecek yer bulamıyor diye bir şikayet .
Bu hususta İspark kısıtlama getiremez, ne var ki karavan sahiplerinin fahiş otopark fiyatlarına müdahale edilmeli, gerekirse karavancılar kendi ortalarında birleşerek park yeri oluşturmalı ve kendi ortalarında uygun fiyatlı park hizmeti vermelidir.
‘BELEDİYELERDEN ARSA TAHSİSİ İSTENMELİ’
Kooperatif olarak birleşip, belediyelerden arsa tahsisi isteyerek böylelikle karavan sahibi üyelerine makul fiyatlarda ve koşullarda hizmet sunmalıdırlar.
‘İKAMET MAKSATLI OLMAYAN TARLALARA KONUŞLANDIRIYORLAR’
Burada karavan otoparkı işletmecilerinin fahiş fiyatları karşısında bunalan kimi karavan sahiplerinin ucuz tarla satın alarak ‘kendime ilişkin parsel’ fikri ile karavanını tarla üzerinde konuşlandırdığı gözlemlenmektedir. Bu da tarlalar, ikamet maksatlı olmadığından ötürü elbette ki kamu otoritesini rahatsız etmektedir.
Karavan sahipleri kooperatifleşsinler, belediyelerden, Ulusal Emlak’tan kendilerine uygun park yeri tahsis edilmesini talep etsinler, makul fiyatta elde edecekleri bu alanları bütçeleri zorlanmayacak halde karavan sahipleri kendi üyelerine yahut üyesi olmayan karavan sahiplerine kiralayabilirler. Aksi halde hür piyasa koşullarında artan talep ile birlikte fiyatların da yükseltileceği kaçınılmaz bir gerçektir.”
Tiny House çok fazla talebin olduğunu belirten Yako Groups İdare Şurası Lideri Galip Ölmez, ise şu bilgileri verdi: “Tiny House’a talep pandemi sonrası bilhassa büyük artış göstermişti. 2019 yılından sonra 2020 yılı pandemiye geçtiğimizde satışlarımızda yüzde 900’e varan bir artış oldu. Geçen yıldan bu seneye ise zelzelenin tesiriyle yüzde 56 oranında bir artış yaşandı.
‘TINY HOUSE VE KARAVAN ALIRKEN 4 ALTIN KURAL VAR’
Tiny House ve karavan alınırken bilhassa 4 altın kural var. Birini husus standartlara uygun üretilmesi lazım. Zira Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne uygun inşa edilmesi lazım ki karavan ruhsatına uygun olmalı.
‘SİT ALANLARINA KONUMLANDIRILAMIYOR’
İkinci olarak konumlandırılacak arazinin tipi kıymetli imarlı, imarsız topraklara konumlandırılabiliyor. Lakin sit alanlarına konumlandırılamıyor.
Üçüncüsü gerçek üretici seçilmelidir. Bu da ne demek? Üreticinin kurumsallığı daha evvelki referansları, denetim edilmeli ve üreticinin üretim tesisi kesinlikle gezilmelidir.
‘İKLİM ŞARTINA NAZARAN İNŞA EDİYORUZ’
Dördüncüsü ise konumlandıracağı yerin iklim şartlarına yönelik olarak üretilmesi gerekiyor. Biz Tiny House müşterilerimize konumlandıracağı arazinin 5 yıllık nem, yağış ve ısı parametrelerini denetim ediyoruz ve ona uygun yapı gereci kullanarak inşa ediyoruz.
‘322 BİN TL’DEN BAŞLIYOR, 860 BİNE KADAR ÇIKIYOR’
Tiny House’larda 322 bin liradan başlıyor. 860 bin lira düzeylerine kadar çıkıyor. Ham husus ve maliyetlerinin artmasından kaynaklı fiyatlarda bir artış oluyor. Talep oldu diye bir artış kelam hususudur.
Geçen sene de bu sayılardı. Bu senede fiyatlar tıpkı lakin kurun artmasından ötürü bir yükseliş kelam konusu oldu.
BU TİP YAPILARIN TOPRAĞA BİR ZİYANI VAR MI?
Tiny House’lar doğal ekosisteme uyumlu sıfır atık ve karbon emisyonu kapsamında tabiata faydalı olan ömür formlarıdır. Şayet siz tarla vasfındaki arazinin niteliğini bozmayacak biçimde Tiny House’ı oraya konumlandırırsanız betona muhtaçlık olmadığı için meşakkat olmaz.
Eğer Tiny House köyleri ile tarla vasfını bozarlarsa o vakit tarlanın bozulmasına ait bir durum ortaya çıkar. Tiny House’lar konumlandırılırken arazinin tarım yapma vasfı bozulmayacak formda yapılmalıdır.
‘TINY HOUSE YÖNETMELİĞİ GEREKİYOR’
Tiny House yönetmeliğinin hemen Türkiye’de oluşturulması gerekiyor. Bu olmadığından kaynaklı her belediye kendine nazaran bir tahlil metodu yaratıyor ve bulmaya çalışıyor. Münasebetiyle Sapanca Belediyesi Tiny House’ları desteklerken Ege’deki bir belediye savaş açıyor. Bu da emsal doğuruyor. ‘Orada varken neden ben koyamıyorum?’ biçiminde bir karışıklık yaratıyor.
‘TINY HOUSE’LARDA YASAL MAHZUR BULUNMUYOR’
Mahkemelerde de birçok emsal karar var. Tiny House’ların bir yapı değil karavan hürriyetinde olması, karavanların da topraklara konulmasında bir yasal mahzur bulunmuyor.
‘YER İLE KONTAĞI KESİLMELİ’
Siz Tiny House ve karavanı yere bağlarsanız o vakit kanundaki yapının tarifinden kaynaklı belediyeler Tiny House’ları yapı kabul ediyor. Siz yere koyacaksanız yer ile temasını kesmeniz gerekiyor. Harici su tankı ve harici foseptik ile bunu çözmeleri gerekiyor.”