BDDK’dan yeni adım! Kredilerde dikkat çeken yüzde 75 kararı
Finansal istikrar güçlendiriliyor, makro ihtiyati önlemler birer birer alınmaya devam ediliyor. Yeni adım konut kredilerine yönelik oldu. İkinci konutunu almak isteyen tüketicilere kredi kısıtı geldi. Artık ikinci konutunu almak isteyenlerin, daha fazla peşinatı olması gerekecek.
Kararı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu duyurdu. Tüketiciler; kendisi, eşi yahut 18 yaş altındaki çocuğu üzerine halihazırda bir mesken varsa ikinci mesken için daha az kredi kullanabilecek.
İLK KONUT ALIMLARINDA DEĞİŞİKLİK OLMAYACAK
Kredi ölçüsü eskiye nazaran yüzde 75 daha düşük olacak. Birinci meskenini alanlar için ise kredi kısıtı uygulanmayacak. Karar kapsamında; 5 milyon liraya kadar olan sıfır konutların yüzde 22,5’ine kredi verilecek. Bu oran 5 ila 10 milyon lira ortasındaki sıfır konutlar için yüzde 20 olacak.
İkinci konut alımında tercihini ikinci el konutlardan yana kullanan bireyler için de oranlar düşürüldü. Buna nazaran, 1 milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22,5’ine kadar kredi alabilecek. 1 ila 2 milyon lira ortasındaki ikinci el konutlarda ise yüzde 17,5’ine kredi alınabilecek.
Bankalara da risk tartısı düzenlemesi geldi. İkinci konut için kredi kullandıracak bankalarda risk tartısı yüksek olacak. Yüzde 150 olarak uygulanacak.
YÜZDE 75 DARALTILACAK
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Heyeti (BDDK) tarafından alınan kararla ikinci meskenlerini alacak vatandaşların kredi alma oranları yüzde 75 daraltılacağını söz eden Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, “Üzerine tapu bulunan vatandaşlarımızın ikinci mesken alırken, örneğin 5 milyonluk bir gayrimenkul’ün yüzde 22,5’ini kredi olarak kullanabilecekler” dedi.
Alınan kararı ve sonrasını kıymetlendiren Gayrimenkul Uzmanı Duman, yaşanan kararı şöyle anlattı: “Konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi kıymet oranlarında değişikliğe gidildi.
Tedbirler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında tıpkı mesken içinde bulunan kendi, eşi ve 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine en az bir gayrimenkulünün olması halinde konut kredisi paha oranı yüzde 75 daraltılacak. İkinci bir konut almak isteyen vatandaşların örneğin 5 milyonluk bir gayrimenkul için kredi talebinde yalnızca yüzde 22,5’ini kullanabilecek.”
“İLK MESKEN ALACAKLARA BİR DARALMAK KELAM KONUSU DEĞİL”
BDDK tarafından alınan kararın birinci gayrimenkullerini almak isteyenleri etkilemediğini tabir eden Şule Alp Duman, “İlk konut alımlarının kredi bedel oranlarında bir değişiklik olmayacak. Vatandaşlarımız birinci konutlarını alırken, müsterih olabilir. Bizler birinci konut alacak vatandaşlarımız için devlet tarafından çıkarılacak takviye ve uygun faizli kredi imkanlarını bekliyoruz. Bu sayede herkesin bir konut alması uygun hale gelecek diye düşünüyorum. Meclisin açılmasıyla özelikle birinci kere gayrimenkul alacaklara yönelik çalışmaların süratli bir halde yürütülerek, ekim yahut kasım ayında yürürlüğe girmesi beklentisindeyiz” diye konuştu.