‘Konutta vergi ve harç muafiyeti sağlanmalı’

İNDER İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, “Konut kredi faizlerinin yükselmesi, maliyetlerin her gün değişmesi, konut üretiminin ana hammaddesi olan arsa girdisinin tükenmesi, alım gücünün düşmesi, tasarruf sahiplerinin süratli nakde dönüşebilen yatırım araçlarına yönelmesi üzere etkenleri konut üretimindeki düşüş nedeni olarak söylemek mümkün. Bozulan arz talep istikrarının fiyatlar üzerinde baskı oluşturarak konut fiyatlarının süratle artmasına neden olabilir. Yeni proje yapılmadığı sürece hem arzın azalmasından kaynaklanan fiyat artışı hem de hammadde maliyetlerindeki artışın eklenmesiyle konut fiyatları el yakacaktır” diye konuştu.

Öneriler sıralandı

Konutta üretimi canlandırmak ve kentsel dönüşümün önünü açmak için çeşitli teklifler de raporda sıralandı. Nazmi Durbakayım, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut TOKİ vasıtasıyla kamulaştırma bedelleri sıfır yahut sıfıra yakın olan toprakların özel kesime tahsisi, konut üretiminin en büyük maliyet kalemlerinden biri olan arsa bedelini en düşük düzeye çekebilir. Konutların erişilebilir fiyatta olması için vergi ve harç muafiyetler üzere avantajlar devreye sokulabilir. Hazine yerlerinin satılmasından fazla üst hakkının 30-40 yıl üzere uzun müddetli yap-kullan-devret formunda bedelsiz yahut cüzi bir bedel ile kullandırılması hem devlete hem de vatandaşa yarar sağlar” dedi.