Mesken sahiplerinin tercihi değişti! Kısa vadeli kontrat koşulu

Ev sahipleri, son devirlerde kiracı tercihlerini bekar ya da öğrencilerden yana kullanmaya başladı. Öğrencilerin ekseriyetle kısa müddetli konut kiraladığını anlatan İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, konut sahiplerinin uzun müddetli kiracı istemediğini belirterek, “Eskiden bekara konut vermeyiz derlerdi. Piyasada daire çok fazlaydı. Uzun mühlet kalacak bir kiracı tercih edilirdi fakat artık Türkiye’deki kiralık daire arayışı arttı. Mülk sahipleri doğal olarak en kısa mühlet kalacak kiracı arayışına yöneldi. Evvelce konut sahipleri öğrencilere, bekara konut vermezlerdi. Artık ise üniversitede son sınıf ya da 3’üncü sınıf öğrencileri tercih ediliyor ya da ‘Bekar olsun yarın evlenir gider’ diyorlar” diye konuştu.

‘KİRALAR YÜZDE 30 ARTACAK’

Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti. Talebin artması ile mesken sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi: “Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kişi arıyor. Mülk sahipleri, tercihlerini büsbütün değiştirdi. Kiracının kiralama mühleti kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak üzere kurallar arıyorlar. Son 2 yılı kıymetlendirecek olursak; kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı üzere metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan başlıyor. Bundan 2 sene evvel birebir konutlar 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz. Mesken sahipleri de kendilerini müdafaaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde ‘Oğlum, kızım evlenecek’ deyip, kiracısını çıkarmaya çalışan mesken sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eğitim öğretim yılında öğrenciler, barınma sorunu yaşadı. Kahramanmaraş sarsıntısından sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi konutlarda kalmak için arayışa geçtiler.”

KISA MÜDDETLİ KONTRAT ŞARTI

İzmir’de 6 yıl evvel ikinci kattan düştüğü için yürüyemeyen, yemek yiyemeyen, konuşamayan, ağır fizik tedavi ve rehabilitasyon dayanağı alan Feride Sıla Özcan’ın (9) annesi Başak Özcan da 22 gündür kiralık konut aradıklarını belirtti. Kiralık konut ilanı bulmanın zorlaştığını, bulduklarını da mesken sahibinin kriterleri nedeniyle tutamadıklarını söyleyen Özcan, “Menderes’te oturuyorduk, kızımın özel durumuna uygun bir konutumuz vardı. Konut sahibi, meskenini satacağını söyleyip, bizi mart ayında çıkardı. Osmangazi’de bir konuta taşındık fakat 3 ay oturabildik. Nemli bir ortam vardı, kızımın sıhhati için elverişli değildi. Feride’nin ciğerlerinde hırıltı başladı. Konutu boşalttık ve 22 gündür bir arkadaşımızın meskeninde kalıyoruz” dedi.

‘UZUN MÜDDET OTURABİLECEĞİMİZ BİR MESKEN ARIYORUZ’

Her yıl konut değiştirmek istemediklerini anlatan Özcan, Feride’nin duvara monte aynası, yürüteci ve tavana asılı salıncağını kullanabilecekleri bir meskene gereksinimi olduklarını belirterek, “Birçok konut sahibi öğrenciye konut veriyor ya da kısa müddette kontrat yapmak istiyorlar. 6 ay ya da 1 yıllık kira bedelini toplu isteyenler var. Emlakçılar da mesken sahiplerinin öğrenciye kiraya vereceğini, yapacakları bir şey olmadığını söylüyor. Kiralık ilanı bulmak zorlaştı. Bir konut bulup randevulaşıyoruz, gidene kadar çabucak tutuluyor. Hem ekonomik durumumuz hem kızımın sıhhati her yıl bir mesken değiştirmemize müsaade vermiyor. Doğal gaz, elektrik abonelik açma-kapama, nakliye hepsi masraf. Feride’nin konuttaki terapileri aksadı. Uzun mühlet oturabileceğimiz bir mesken arıyoruz. Maalesef ya kısa vadeli mukavele yapıyorlar ya da ‘Öğrenciye vereceğiz’ deyip, mevzuyu kapatıyorlar” diye konuştu.