Son dakika! İstanbul’da sarsıntıya karşı yeni imar planı! Asma kata yasak geliyor

GÜLDEN ÇOKTAN İstanbul – İBB Meclisi’ne sunulan düzenlemeye nazaran, yeni inşa edilecek yapılarda asma kat olmayacak, 2 kattan fazla katı bulunan yapılara bodrum katı mecburiliği getirilecek. Düzenlemeyi Milliyet’e anlatan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, yönetmelik değişikliğinin uzmanlar ve bilim insanlarının görüşleri doğrultusunda hazırlandığını söyledi. Teklifin meclisten geçmesi durumunda İstanbul’da 2 kattan fazla katı bulunan yapılarda bodrum katı zaruriliği getirilecek. Gökçe şu bilgileri verdi:

Kısa kolon etkisi

“Asma kat, binanın simetrisini bozup kısa kolon tesiri yarattığı için mümkün bir sarsıntı durumunda binanın oradan çökmesine yol açabilecek etkenlerden biri. Asma kat yapılmasına da sarsıntıda kırılganlığı çok yüksek yumuşak kat yapılmasına da müsaade etmeyeceğiz. Yer katı 4.5 metre yapıp zerine de asma kat yapıyor ve binanın simetrisini bozuyorlar. Bu ülkemizin birçok kentinde çok yaygın. Zelzelede de gördük ki binaların kıymetli bir kısmı taşıyıcı sistemine ziyan verildiği, alt kattaki dükkân, banka, market, galeri, fırının taşıyıcıya ziyan verdiği için çöktü. Bu durum yeni binalarda da görüldü. Onun için biz asma katı yasaklıyoruz.”

Bodrum katı yoktu

Bodrum katın statik olarak binanın yerle birleşmesini arttıran süreçlerden birisi olduğunu tabir eden Buğra Gökçe, devamında da şunları anlattı:

“İnşaat mühendisleri eğitimlerinde 4 katta bir bodrum kat yapılması tavsiye edilir. Zelzele bölgesinde bir çok yapının bodrum katı yok. Temel masrafı yüksek olmasın diye direkt binaya bodrum katı olmaksızın su basmanlı giriş yapıyorlar. Bu da binanın sarsıntıda direncini azaltan süreçlerden biri. Bizim bodrum katla ilgili hassasiyetimiz yeniden binanın temelinin daha düzgün bütünlükte yapılması ve daha kuvvetli temel açılması. Zira bodrum katı yaparken bodrum katla birlikte perde duvar ve kolonlar çıkılması gerekiyor. İnşaat maliyetlerini arttırdığı için bundan çok fazla mutlu olmayıp çabucak en kolay yoldan üst kat daireleri yapmayı tercih ediyorlar. Bundan sonra iki katı geçen her bina da bodrum kat yapılması mecburî olacak. Münasebetiyle temeli kuvvetli, temeliyle tabana daha net bir formda yapışan ve devrilme riski az olan yapılar yapılacak. Dört katta bir yahut altı katta bir bodrum kat yapılır. Biz, İstanbul’da iki katı geçen her bina da bunu uygulayacağız.”

İstanbul’a konteyner zorunluluğu

İBB Meclisi’nden geçmesi durumunda bundan sonra 100’den fazla bağımsız kısım bulunan yahut 2000 m2’den büyük parsellerde zelzele konteyneri zarurî olacak. Afet anında sarsıntı toplanma alanı olarak belirlenmiş alanlarda tuvalet, kanalizasyon, foseptik, pak su üzere temel gereksinimlerin altyapısının tesisi zorunlu kılınacak. 12 Ağustos 2001’den evvel yapılmış olan yapıların Türkiye Bina Sarsıntı Yönetmeliği’ne uymayanlara yapı kullanma müsaade dokümanı verilmeyecek. Riskli yapılar güçlendirme yahut dönüşüm yoluyla yenilenecek. Her türlü imalat yapı ruhsatına tabi tutulacak, tadilat ruhsatı zarurî olacak. Çıkmalar sonlandırılacak.