Son dakika: Mesken alacaklar dikkat! Konut kredisinde kaideler değişti

BDDK, konut kredilerinde uygulanacak kredi paha oranlarında değişikliğe gitti. Buna nazaran birinci konut alımlarında kredi paha oranlarında bir değişiklik olmayacak, ikinci ve sonrası alımda ise tüketicinin kendisinin, eşinin yahut 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konutunun bulunması halinde konut kredi bedel oranı yüzde 75 daraltılacak. 5 milyon TL kıymetindeki bir konutu, ikinci tapulu konutu olarak alacak olanlara meskenin pahasının yüzde 22,5’i kadar kredi kullandırılabilecek.

Finansal istikrar güçlendiriliyor, makro ihtiyati önlemler birer birer alınmaya devam ediliyor. Yeni adım konut kredilerine yönelik oldu. İkinci meskenini almak isteyen tüketicilere kredi kısıtı geldi. Artık ikinci meskenini almak isteyenlerin, daha fazla peşinatı olması gerekecek.

Kararı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu duyurdu. Tüketiciler; kendisi, eşi yahut 18 yaş altındaki çocuğu üzerine halihazırda bir mesken varsa ikinci konut için daha az kredi kullanabilecek.

İLK KONUT ALIMLARINDA DEĞİŞİKLİK OLMAYACAK

Kredi ölçüsü eskiye nazaran yüzde 75 daha düşük olacak. Birinci konutunu alanlar için ise kredi kısıtı uygulanmayacak. Karar kapsamında; 5 milyon liraya kadar olan sıfır konutların yüzde 22,5’ine kredi verilecek. Bu oran 5 ila 10 milyon lira ortasındaki sıfır konutlar için yüzde 20 olacak.

İkinci konut alımında tercihini ikinci el konutlardan yana kullanan bireyler için de oranlar düşürüldü. Buna nazaran, 1 milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22,5’ine kadar kredi alabilecek. 1 ila 2 milyon lira ortasındaki ikinci el konutlarda ise yüzde 17,5’ine kredi alınabilecek.

Bankalara da risk tartısı düzenlemesi geldi. İkinci konut için kredi kullandıracak bankalarda risk yükü yüksek olacak. Yüzde 150 olarak uygulanacak.

İSTİSNALAR KELAM KONUSU

Köylerdeki ve 12.11.2012 tarihli ve 6360 sayılı On Dört Vilayette Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Birtakım Kanun ve Kanun Kararında Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında köy iken mahalleye dönüşen yerlerdeki konutların dikkate alınmamasına, ilgili vilayet özel yönetimlerinden ve ilgili belediyelerden sahip olunan konutun kelam konusu yerler ile birebir niteliğe sahip yerlerde olduğuna ait resmi yazı alınması durumunda bu konutların da tıpkı kapsamda kıymetlendirilmesine ve birden fazla konutta paylı tapu sahibi olanlar hariç rastgele bir konut tapusunda yüzde 50 ve daha az payı olanların dikkate alınmamasına karar verildi.