‘Şu an konutu muhtaçlığı olan alıyor’

Coldwell Banker Türkiye & Kıbrıs, Century 21 Türkiye, Era Türkiye, Muzayede.com ve Premier Yapı üzere şirketlerin sahibi MasterTürk’ün İdare Heyeti Lideri Gökhan Taş, gayrimenkul bölümünde son aylardaki gelişmeleri kıymetlendirdi. Son 6 aydır gayrimenkulü yüklü muhtaçlığı olanların aldığını anlatan Taş, ancak gayrimenkulde fiyatların düşmediğine, yalnızca artışın durduğuna dikkat çekti.

Son 3 yılda 700 bin konut üretildiğine vurgu yapan Taş, “Türkiye’de yılda 580 bin evlenme, 180 bin boşanma, 100 bin gurbetçi talebi, 80 bin yabancıların oturum ve vatandaşlık talebi oluyor. 1 milyon oluşan talepten bahsediyoruz. İkinci eli de düşünürsek, arzın yıllık asgarî 600 bin düzeyinde olması gerekiyor. Arzda önemli meşakkat var ve arz badiresi devam edecek, hasebiyle fiyatların artacağına ait birinci neden bu. Ayrıyeten herkes kıtlık psikolojisi ile gayrimenkul almaya çalıştı. Bunun üstüne bir de zelzeleden ötürü bölgede 600 bin konut üretilecek olması konusu geldi. Münasebetiyle arz ile ilgili problem 2 yıl devam edecek, bu da fiyatların artış potansiyelini ortaya koyuyor” dedi.

Golden visa zorlaştı

Era’nın Avrupa Lideri Francois Gagnon, Era Türkiye’nin ödül merasimi için İstanbul’a geldi. Piyasa hakkında değerlendirmelerde bulunan Gagnon, Amerikan Merkez Bankası FED’in faiz artışının Avrupa’da da mesken satışlarını olumsuz etkilediğini hatırlatarak, “Ocak ve şubatta gayrimenkul süreçleri bu nedenle düştü, lakin şu an mart ve nisanda bir toparlanma yaşıyoruz” diye konuştu. Avrupa’da oturum emelli verilen Golden Visa programlarının zorlaştırılması yahut kaldırılması ile ilgili de kıymetlendirme yapan Gagnon, “Avrupa’da Golden Visa süreçleri azalıyor” dedi.