Vatandaşın kredi limiti 1 milyon 250 bin liraya çıktı

DUYGU ERDOĞAN – Kentsel dönüşümün seferberlik kapsamında yürütülmesi için devletin uygulamaya aldığı tahliller ortasına yeni bir dayanak paketi eklendi. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu kapsamdaki çalışmalarına Hazine ve Maliye Bakanlığı yeni finansman imkanlarıyla dayanak oldu. Buna nazaran, 600 bin lira olan konut üretim ve konut edinme dayanağı 1 milyon 250 bin liraya çıkarıldı. Bu kredi imkanına ulaşmak isteyen vatandaşlar ayrıyeten birinci konutta 0.79 faiz ve 10 yıl vade ile desteklenecek. Vatandaş için yıllık 600 baz puan olan faiz dayanağı bu sayede 840 baz puana çıkarılmış oldu. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon liraya kadar yüzde 0.60 devlet takviyesiyle vatandaşın ödeyeceği faiz oranı yüzde 0.89 olacak.

Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde yapı stokunun inançlı hale getirilmesinin ehemmiyeti bir defa daha kendini gösterdi. Lakin artan inşaat maliyetleri başta olmak üzere pek çok maliyet kalemi, son birkaç yıldır vatandaşın kentsel dönüşüm kararı vermesini etkiliyordu. Yakın vakitte Milliyet’in araştırdığı datalara nazaran kamunun yaptığı maliyetine dönüşümün bile 1 milyon lirayı aştığı görülmüştü. Kentsel dönüşümde yeni takviye paketi ile vatandaşın daha yüksek oranda krediye, daha ulaşılabilir imkanlarla erişimi sağlanmış oldu. 

Bina güçlendirme

Yıkımı gerekmeyen lakin dönüşüm çalışmaları kapsamında güçlendirme imkanından faydalanabilecek konutlar da var.

Paket kapsamında 240 bin lira olan güçlendirme kredisi 320 bin liraya yükseltildi. Güçlendirmede yüzde 0.50 devlet dayanağıyla vatandaş yüzde 0.99 oran üzerinden kredi kullanabilecek.

İş yeri imal kredisinde 600 bin lira olan üst limit 800 bin liraya yükselirken, iş yeri edinme kredisinde 250 bin lira olan fiyat 350 bin liraya yükseltildi.

İş yeri kredilerinde devlet dayanağı yüzde 0.40 olarak uygulanacak, hak sahibi yüzde 1.09 oran üzerinden kredi ödeyecek.

50 milyar lira limit

Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında daha fazla rol almaları için müteahhitler için de yeni teşvik sistemleri sağlandı. Dönüşüm yapacak yükleniciler için paket kapsamında çeşitli uygulamalar var. Buna nazaran müteahhitler 12 ayı ödemesiz devir olmak üzere 48 ay vade imkanı ile 250 milyon liraya kadar krediye ulaşabilecek. Hazine takviyeli kefalet sistemi kapsamında şu ana kadar uygulanan tazmin oranı bu paket özelinde yüzde 7’den yüzde 9’a çıkarılmış oldu. Toplamda konut üreticileri için 50 milyar lira kefalet limiti kullanıma açıldı.

Yükleniciye Hazine takviyeli kredi imkânı

Vade 48 ay

(12 ay ödemesiz devir dayanağı dahil)

Kefalet limiti

50 milyar TL

Azami kredi tutarı

KOBİ için 100 milyon TL,

KOBİ dışı için 250 milyon TL