‘Yarısı Bizden’ için 39 ilçeden müracaat
İstanbul’daki 1.5 milyon riskli yapının süratle kentsel dönüşüme girebilmesi için devreye alınan ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına müracaatlar ağır olarak devam ediyor. Bu kapsamda 26 Nisan’da başlatılan kampanya başvuruları 29 Mayıs’a kadar yapılabilecek. Bugüne kadar İstanbul’un tüm ilçelerinden kampanyaya müracaatlar gerçekleşti. Buna nazaran takımlar alandaki incelemelerine de 39 ilçede başladı.
Kampanyayla 1.5 milyon yeni konut ile en az 6 milyon İstanbullu’nun inançlı ve sarsıntıya sağlam konutlarda yaşaması sağlanacak. Kampanyanın duyurusunu Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan yapmış, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) eliyle yürütülecek olan kentsel dönüşümde maliyetin yarısının devlet tarafından karşılanacağını vurgulamıştı. Dönüşüm sürecine dahil olan vatandaşların konutlarının inşaatı en geç 2 yıl içinde tamamlanacak.
Rezerv konut üretimi
Cumhurbaşkanı Erdoğan, ‘Yüzyılın Dönüşümü’ olarak tanımlanan kampanya ile oturdukları konutlarının riskli yapı tespitini yaptıran vatandaşların ister yerinde, ister rezerv alanda dönüşüme giren konutlarının maliyetinin yarısının devlet tarafından karşılanacağını tabir etmişti. Bu kapsamda ek nüfus getirmeden İstanbul’da tespit edilen 220 bin binadaki 1.5 milyon riskli konutun dönüşümü için kentin Anadolu ve Avrupa yakasında 500’er bin rezerv konut üretilecek, 500 bin konutun da yerinde dönüşümü sağlanacak. Bu süreçte vatandaşlara 10 bin 500 lira taşınma yardımı yapılacak. Ayrıyeten proje kapsamında İstanbul’da aylık 3 bin 500 lira olan kira yardımı 5 bin 250 liraya yükseltildi.
Ödeme nasıl olacak?
Kentsel dönüşüm sürecine dahil olacak vatandaşlara, borçlanacakları ölçüde ise devlet tarafından çeşitli kolaylıklar sağlanacak. 100 metrekare büyüklüğünde 2 oda, 1 salon konutunu yine yapmak isteyen vatandaşın maliyeti 1.5 milyon lira çıktıysa bunun 750 bin lirasını devlet hibe edecek. Kalan 750 bin lirasını vatandaşın kendisi ortaya koyarak konutunu yenileyebilecek. Vatandaşlar, yüzde 0.79 faizle 10 yıl vadeli kredi kullanabilecek yahut yüzde 10’u peşin, kalanı 10 yıl vadeli olarak ÜFE/TEFE memur maaş artış oranlarından düşük olanını aşmayacak seviyede güncellenecek sayılarla borcunu ödeyebilecek. Bu metotla yüzde 10’u peşin ödenen 750 bin liralık borçlanma için aylık taksit 5 bin 625 lira, 900 bin liralık borçlanma için aylık taksit 6 bin 750 lira seviyesinde gerçekleşecek.
5 yıllık plan
İstanbul’da dönüşüm gereksinimi olan 1.5 milyon konuttan birinci etapta durumu acil olan 300 bininin, 200 bini yerinde, 100 bini rezerv alanlarda olacak formda 1 yılda tamamlanması hedefleniyor. Böylelikle İstanbul’da 5 yıl içinde sarsıntıya dayanıksız bina bırakmamak amaçlanıyor. “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında boş ve rastgele bir yapılaşmanın olmadığı alanlarda iki yeni uydu kent kurulacak. Dönüşüme giren konutlar en geç 2 yılda teslim edilecek.
Kentsel dönüşümde “Yarısı Bizden” dönüşümü kapsamında konutlarını kentsel dönüşüme dahil etmek isteyen mülk sahibi vatandaşlar birinci olarak 26 Nisan-29 Mayıs tarihleri ortasında e-devlet üzerinden müracaat yapacak. Akabinde Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı uzmanları tarafından müracaatta bulunulan binanın ön incelemesi yapılarak keşif raporu hazırlanacak. Gönüllülük temeliyle mutabakata varılan bina için protokol hazırlanarak proje basamağına geçilecek. Ruhsat alma sürecinin akabinde binanın boşaltılması sağlanacak.
695 bin konut dönüştü
Bakanlıktan alınan bilgilere nazaran, Türkiye’nin 81 vilayetinde alanda 250 bin konutun kentsel dönüşümü devam ediyor. İstanbul’da ise 39 ilçede 188 farklı alanda kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor. 2012 yılında “Türkiye’nin Her Yerinde Kentsel Dönüşüm” atağıyla, 10 yıllık süreçte İstanbul’un 39 ilçesinde toplam 695 bin bağımsız ünitenin kentsel dönüşüm süreci tamamlandı. Alanda bakanlık eliyle 98 bin bağımsız ünitenin dönüşüm süreci devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un, İstanbul’daki seçim çalışmaları kapsamında vatandaşların talebi üzerine Kadıköy, Ataşehir, Tuzla, Maltepe, Bağcılar, Başakşehir, Sultangazi ve Zeytinburnu ilçelerinde 24 bölgeyi kentsel dönüşüm alanı ilan edildi.